Domy se prodávají letos v létě rychleji než za poslední dva roky, nová zpráva zjistila

Pokud hledáte koupi domu letos v létě, je pravděpodobné, že budete muset jednat rychle. Domy v současné době létají z trhu nejrychlejším tempem za poslední dva roky nová zpráva od Zillowa.

Online realitní trh analyzoval průměrný počet dní potřebných pro nové zápisy na webu přepnout z „aktivního“ na „čekající“, což znamená, že prodejce má nabídku, ale dosud nezavřel obchod. Během druhého červnového týdne zůstaly domy prodávané v USA obvykle na trhu pouze 22 dní. Pro srovnání, průměrný výpis neprodával tak rychle od června 2018.

Realitní poradce v oblasti Minneapolis Mike Fuchs připisuje rychlejší než obvyklé tempo nízkému inventáři domů na prodej. „Hlavním důvodem je poptávka, která překonává nabídku,“ říká a poznamenává, že počet domů, které jsou v současné době na prodej ve své oblasti, je ve srovnání s loňským rokem nižší o 20,7%. "S tak malým počtem domů na trhu nemají kupující jinou možnost, než jednat rychle."

Přestože první tři měsíce roku 2020 začaly silné (domy se na konci března prodávaly v průměru o 5 dní rychleji ve srovnání s EU) minulý rok), trh s nemovitostmi zpomalil v dubnu a květnu, protože pandemie coronavirus vedla k objednávkám a podnikání v domácnosti uzávěry. Nízký bod dosáhl v týdnu končícím 16. května, kdy domy trvalo v průměru 31 dní, než se čekalo, což je o šest dní pomalejší než stejné časové období v roce 2019. Podobně mezi začátkem března a polovinou dubna klesl počet nově čekajících prodejů o 40%, což naznačuje, že nákup nového domu nebyl pro mnoho lidí uprostřed pandemie nejvyšší prioritou.

Nyní, jak státy začínají odstraňovat omezení související s viry, se zdá, že kupující domů jsou připraven začít znovu nakupovat. "I když stále existuje spousta nejistoty, mnoho z mých aktivních kupujících je v tuto chvíli sebevědomější ve své pracovní situaci než v březnu nebo dokonce v dubnu," říká Fuchs. „Když mnoho rodin tráví více času doma a mnoho lidí pracuje z domova, viděl jsem také nárůst poptávky po lidech, kteří chtěli více místa a mohli kupovat dříve než původně plánováno. “A aby se přizpůsobila novému normálnímu stavu, jak pandemie pokračuje, mnoho realitních společností nyní nabízí prohlídky virtuálních domů místo tradičních otevřených domů nebo osobně představení.

Příbuzný: 12 levných triků, které vám pomohou rychle prodat váš domov

Je však důležité si uvědomit, že tento celonárodní trend nákupu domů se nemusí nutně projevit ve všech oblastech USA. Některé trhy s bydlením, jako jsou oblasti metra v New Yorku a Miami, kde kupující mají tendenci se pohybovat pomaleji i v normálních časech, ve skutečnosti došlo k nárůstu typických dnů do čekání.

V ostatních oblastech je trend rychlého tempa obzvláště přehnaný. Například v Pittsburghu v Pensylvánii klesl průměrný počet dní pro domácnosti na trhu v polovině června z 27 na 10 ve srovnání se stejným obdobím minulého roku. A v Columbusu v Ohiu průměrný domov nyní na trhu trvá pouhých pět dní.

Příbuzný: Zde je návod, jak se bezpečně pohybovat během pandemie Coronavirus

Nákup a prodej domu může být nepředvídatelný, protože je těžké uhodnout, jak dlouho bude tento proces trvat. Ale pokud jste přemýšlet o uvedení svého domova na trh, Nyní může být dobrý čas. (Ve skutečnosti nově čekající tržby vzrostly o 14% ve srovnání s minulým měsícem.) A pár slov rady pro potenciální homebuyery: Buďte připraveni vyzvednout svůj sen domů, jakmile to najdete.