Těchto 7 funkcí zvýší hodnotu vašeho domova v roce 2022

Když přijde čas prodat svůj dům, existuje několik levných aktualizací, jako je čerstvý nátěr v neutrální barvě, které vždy pomohou nemovitost prodat za nejlepší možnou cenu. Abychom však zjistili, které funkce jsou pro rok 2022 nejžádanější, obrátili jsme se na profesionály. Analýzou více než 3,1 milionu prodejů domů z let 2020 a 2021 Zillow se rozhodl která klíčová slova v nabídce domů jsou spojena s nemovitostí, která se prodává za více, než se očekávalo. Některé z funkcí zvyšujících hodnotu mohou být výsledkem přetrvávajících účinků pandemie – širokopásmový internet přistává blízko na prvním místě seznamu díky nárůstu počtu pracovních míst z domova – zatímco jiné odrážejí environmentální obavy spojené s klimatem změna. Pokud plánujete prodat svůj dům v roce 2022, možná se nevyplatí přidávat drahé funkce, jako je parní trouba na poslední chvíli, ale pokud už váš domov tyto prvky nabízí, určitě je ve svém zvýrazněte výpis.

A pokud svůj dům brzy prodáte? Zvažte zařazení co nejdříve. Podle Zillow

PŘÍBUZNÝ: 7 nízkonákladových projektů, které zvýší hodnotu vašeho domova

Již druhý rok po sobě Zillow zjistil, že parní trouby jsou funkcí číslo jedna, která zvyšuje hodnotu domácnosti. Výpisy, které zahrnovaly parní troubu, se prodaly o 3,7 procenta více, než se očekávalo. V důsledku pandemie se v posledních letech stalo domácími kuchaři více majitelů domů, díky čemuž jsou kuchyňské prvky, jako jsou parní trouby, žádanější. Podobně jako odvolání trendová vzduchová fritéza, parní trouby slibují chutné jídlo, které je zdravější než smažení na oleji nebo pečení. Kromě parní trouby nové spotřebiče obecně pomohly domácnostem prodat o 2,6 procenta více, než se očekávalo.

Pokud jste fanouškem HGTV, pravděpodobně již několik let sledujete trend moderních statků. Podle Zillowových zjištění má tento styl stálou sílu, dokonce nutí domy k prodeji za 3procentní prémii. A dobrá zpráva, pokud jste se připojili k nedávnému trendu obložení stěn: nabídky, které zmiňují „shiplap“, se obvykle prodávají o 2,6 procenta více. Pokud letos plánujete prodat svůj dům, nedoporučovali bychom nutně kompletní přestavbu moderního statku, ale pokud váš domov již zapadá do stylu, pokračujte a zařaďte do nabídky „moderní statek“, abyste podpořili další prodej vašeho domu hodnota.

A pokud moderní statek není vaší estetikou? Možná se opřít o námořní styl. Zillow zjistil, že domy popsané jako „námořní“ byly spojeny s 2,4procentním cenovým přirážkem. Mnoho majitelů domů se snaží proměnit své prostory v útočiště, které nabízí tolik potřebný únik, námořní styl přináší prázdninový domov (i když nebydlíte blízko pobřeží). Jemné doteky – světle modrá barva v koupelně, obrazy s mořskou tématikou – přikývnou k námořnímu stylu, aniž by to přehnalo přes palubu.

Pro mnoho Američanů je práce z domova nebo hybridní pracovní režim jedním z trvalých dopadů pandemie. Protože se mnozí stěhují dále od center měst a častěji pracují z domova, je spolehlivé vysokorychlostní připojení k internetu ještě důležitější. Není divu, že domy, které v popisu nabídky zahrnovaly „širokopásmové připojení“, se prodávaly o 2,5 procenta dráž.

Dodatečné vybavení domu pro zemětřesení, které by mohlo zahrnovat přišroubování domu k jeho základům, má za cíl zabránit tomu, aby se dům v případě zemětřesení posunul ze základů. Toto opatření může pomoci vyhnout se významným strukturálním poškozením domu. Nejběžnější rys na západním pobřeží, Zillow zjistil, že domy, které byly označeny jako "seismické modernizace", se prodávaly o 2,4 procenta více, než se očekávalo.

Instalace kovové střechy je obvykle mnohem dražší než přidání střechy s asfaltovým šindelem, ale může také přinést 2,4 procenta cenového navýšení, jakmile se pustíte do prodeje. Pokud plánujete zůstat ve svém domě delší dobu, plechová střecha také vydrží déle než šindelová a navíc tento odolný materiál přežije sníh, krupobití a dokonce i lesní požáry. Vzhledem k tomu, že materiál odráží sluneční světlo, kovová střecha udrží váš domov v létě chladnější a ušetří vám peníze za klimatizaci. Tento investiční střešní materiál vám může každé léto ušetřit peníze na nákladech na chlazení a také zvýšit hodnotu vašeho domu při dalším prodeji, kdykoli půjdete prodávat.