Koberce mohou vašemu domovu skutečně přidat hodnotu – zde je návod

Když se chystáte prodat svůj dům, některá vylepšení domu mohou potenciálně zvýšit jeho hodnotu při dalším prodeji – nový nátěr, modernizace kuchyně a koupelny a také podlahy.

Zatímco trendy bytových dekorací se více přiklánějí k dřevěným podlahám před koberci V okamžiku, kdy správný druh koberce a místo, kde jej umístíte, může váš domov zatraktivnit pro potenciální zákazníky kupující.

"Pamatuji si, když jsem v 80. letech prodával nemovitosti a koberce byly v módě," říká Denise Suppleeová, realitní makléř v Pensylvánii a spoluzakladatel platformy pro investice do nemovitostí SparkRental. "Zdá se však, že mnoho mých klientů preferuje dlaždice, tvrdé dřevo a laminátové podlahy před koberci," říká Supplee.

To neznamená, že koberec je úplně mimo. „[Koberce] dodají každému domovu zcela nový zážitek díky svému komfortnímu účelu,“ říká Ben Wagner, realitní investor a obchodník s nemovitostmi ve společnosti Nechte The Key Homebuyers v New Yorku. "Lidé často spojují své koberce s celkovým tématem místnosti, aby dále zvýšili estetiku domova a tím i hodnotu svého životního prostoru," vysvětluje Wagner. „Koberce jsou také oblíbené, protože fungují jako izolanty v těžkých a chladných podmínkách, kde je chůze po holých podlahách obtížná,“ dodává.

Trendy stranou, stále stojí za to dát vašemu stávajícímu koberci trochu TLC – nebo zvažte přidání koberce do částí vašeho domova, abyste zvýšili izolaci, pohodlí a hodnotu, pokud chcete prodat. Zde jsou způsoby, jak může koberec podle odborníků vyniknout vašemu domovu.

Pokud je váš koberec velmi opotřebovaný nebo znečištěný, zvažte jeho výměnu. „Když se díváte na koberce, myslete na to, jak by se cítili kupující, a snažte se vidět podlahy novýma očima,“ navrhuje Gian Moore, interiérový designér a partner značky pro domácí kutily. Mellowpine.

Moore navrhuje, abyste si položili tyto otázky, abyste zjistili, zda jsou vaše koberce v dobrém stavu: Byli byste odměněni, kdybyste to viděli poprvé? Chodil bys bosý po domě? Nechali byste dítě hrát si na podlaze?

Pokud váš koberec tímto testem neprošel, je pravděpodobně čas jej vyměnit. "Instalace nového koberce je jedním z vylepšení s nejvyšší návratností investic," říká Bill Samuel, developer rezidenčních nemovitostí a realitní makléř v Chicagu. „Zcela nový, svěží koberec zvyšuje hodnotu domova, protože je hlavním ústředním bodem místnosti (společně s barvou), kterou kupující vidí, když si prohlédnou nemovitost,“ vysvětluje Samuel.

Ale po jakém koberci byste měli sáhnout? "Doporučuji nylon pro váš koberec," říká realitní investor Marina Vaamonde. "Je to největší hodnota za vaše peníze, protože je to nejodolnější materiál pro váš koberec," dodává. Nylonový koberec stojí 2,56 $ za čtvereční stopu data od Fixr.

Vlna je další vysoce doporučenou možností pro její odolnost, svěží pocit a celkovou kvalitu – a není tak těžké ji udržovat, jak si lidé myslí. I když je dražší (20 dolarů za čtvereční stopu, podle Fixra), přidává hodnotu vašemu domovu.

„Přidáním vlněného koberce můžete zvýšit hodnotu vašeho domova minimálně o 10 procent,“ říká Wagner. Nezapomeňte také přidat vycpávku pod koberec; zlepšuje pocit z koberce a prodlužuje jeho životnost.

Kromě kvality koberce je klíčové, kam jej položíte, aby se váš domov líbil kupujícím. "Mnoho lidí má rádo ráno teplo koberce pod nohama, takže ložnice mohou být dobrou volbou," říká licencovaný realitní makléř Jonathan de Araujo.

Dalšími oblastmi, které je třeba zvážit, jsou dokončená podkroví a sklepy, říká de Araujo. Omezení koberců na určité části domova, kde to dává smysl pro větší pohodlí a teplo – na rozdíl od koberců v každé místnosti – přidá vašemu domovu hodnotu.

"Mnoho novějších domů bude mít ve všech místnostech kromě kuchyní a koupelen celoplošné koberce stavební kvality," vysvětluje de Araujo. "Tohle je absolutní ne-ne," dodává.

Navíc, pouze přidání koberce do určitých oblastí domova vám může ušetřit peníze. Průměrné náklady na instalaci koberce v ložnici stojí podle Fixra mezi 1 500 a 2 600 $, zatímco větší plochy, jako je obývací pokoj, mohou stát mezi 2 100 a 3 600 $.

"Designové trendy se posouvají směrem k tvrdému dřevu a dlaždicím pro hlavní obytné prostory, takže bych se vyhnul kobercům ve vaší hlavní oblasti," říká Melissa Perrille, realitní makléř a generální ředitel Premier Realty Group na Rhode Islandu.

Určitý barvy mohou zvýšit hodnotu domovaa barva koberce není výjimkou. Držte se neutrálních, světlých odstínů pro váš koberec, abyste otevřeli svůj obytný prostor a učinili jej přitažlivějším pro širokou škálu vkusů.

Udržujte také konzistentní barvu. "Všechny ložnice by měly mít stejný typ koberce, možná i jiné části domu," říká Erik Wright, majitel Kupující New Horizon Home v Tennessee.

Ať už děláte cokoli, vyhněte se kobercům v koupelně a kuchyni. Tyto oblasti nejsou pro koberce ideální kvůli potenciálu pro růst bakterií a plísní – a vidět tam koberec může potenciální kupce snadno odradit.

Příbuzný:Podle odborníků na design to budou nejlepší trendy v dekorech roku 2022