Důvěrný podcast s penězi: Koupě mého domu byla chyba - co teď?

Trh s bydlením v celé zemi je rozžhavený, domy se prodávají za méně než víkend a potenciální kupující, kteří píší milostné dopisy a vkládají nabídky, tisíce dolarů nad žádostí o pokus o uzavření dohoda.

Ale měli byste se dostat do spěchu? V tomto týdnu Peníze důvěrné podcast, hostitelka Stefanie O'Connell Rodriguez zkoumá, proč nákup domu nemusí být ideální pro každého.

Naše posluchačka, 32letá Nina žijící poblíž Pittsburghu, začala litovat svého velmi rychlého rozhodnutí investovat do bytu-kam se její nastěhování zpozdila pandemie. „Myslím, že nás to s partnerem opravdu donutilo mluvit o penězích otevřeněji a nemohu říci, že všechny ty rozhovory byly příjemné, “říká. „Společné vlastnictví domů nejsme tak nadšení, jak jsme očekávali. Líbí se nám koncept budování vlastního kapitálu. Ale to, že se velká skupina lidí během pandemie přestěhovala do nově zrekonstruované budovy, rozhodně způsobilo nějakou velmi bizarní dynamiku. “

Nina není sama, kdo lituje svého rozhodnutí. Tento týden finanční expert Jannese Torres Rodriguez, hostitel podcastu osobních financí,

Jen dva týdny do vlastnictví domu byl nový sklep Jannese zaplaven surovou odpadní vodou kvůli zablokování, které vytvořil předchozí majitel. A protože využila celé své úspory na zálohu, musela si na pokrytí oprav vzít půjčku 15 000 dolarů od svých 401 tis. „Nikdy jsem nebyl tak zlomený, než když jsem vlastnil dům,“ říká Jannese. „A bylo to jen důsledek toho, že jsme neměli tento finanční základ, a vyprázdnili to, co mělo být nouzovou situací fond na koupi domu, a pak začaly docházet k mimořádným událostem a já jsem neměl jiné východisko, než začít vyjíždět půjčky."

Jannese doporučuje zhodnotit realitu vlastnictví domu (což zahrnuje nepředvídané výdaje a být více svázán se svým proudem umístění), vaše osobní finanční situace a vaše vlastní sny o tom, co byste chtěli udělat se svými penězi, než skočíte domů vlastnictví. „V budoucnu někdy koupíme dům, ale nyní jsme v takové jiné finanční situaci,“ říká. „Nyní jsem na místě, kde jsem bez dluhů. Dokázal jsem opravdu zrychlit spoření na důchod a cítím se mnohem pohodlněji převzít tuto odpovědnost. Vlastnictví domu má své místo a bude v různých bodech vašeho života, v závislosti na vašich cílech, ve chvíli, kdy jste připraveni usadit se ve stabilnějším životním prostředí. Je to opravdu jen na základě vaší osobní situace a toho, co pro vás v té době dává smysl. “

Podívejte se na epizodu tohoto týdne Peníze důvěrné „Koupil jsem si svůj první dům - a to byla chyba. Co teď? "U vašeho oblíbeného poskytovatele podcastů - včetně Jablko, Spotify, Amazonka, Přehrávač FM, a Sešívačka.

____________________

Nina: Skoro to vypadalo, že je to něco, co jsme měli dělat. Zasnoubíte se, v určitém okamžiku se budete vdávat. Samozřejmě si koupíte dům, protože to lidé dělají, když jsou v této fázi svého života.

Cameron: Došlo k mnoha rekonstrukcím a věcem, o kterých jsme při koupi domu zpočátku nevěděli.

Maria: Vzhledem k tomu, že mi je 30, vím, že se musím odstěhovat dříve než později, ale musím se cítit finančně sebevědomý, jak jen dokážu.

Lara: Nejsme si jisti, že přeplácení domu právě teď stojí za to v dlouhodobém horizontu, záloha spolu s náklady na naši svatbu by v podstatě vymazala téměř všechny naše úspory.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Toto je Money Confidential, podcast od Real Simple o našich peněžních příbězích, bojích a tajemstvích. Jsem vaše hostitelka, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. A dnes je naším hostem 32letý nový majitel domu žijící v oblasti Pittsburghu, kterému říkáme Nina-ne její skutečné jméno.

Nina: Když jsme zvažovali nákup domu, nebylo to nijak zvlášť plánované. Rozhodli jsme se pořídit si dům jako v podstatě střevní reakci.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nino okamžité rozhodnutí koupit dům je něco, co může některým majitelům domů, zejména těm, kteří koupili během pandemie, znít povědomě. Mezi zablokováním, nízkým inventářem bytů a historicky nízkými sazbami hypoték to mnozí kupující domů přiznávají FOMO nebo strach z toho, že o něco přijdou, byl hlavní hnací silou jejich rozhodnutí o koupi domu.

Nina: Věděli jsme, že chceme být v jiném prostoru, a měli hrubý nástin toho, kde chceme být a jaké vybavení chceme mít, ale aspekt finančního plánování tam nebyl. Takže bych svým způsobem řekl, že mě tento nákup přinutil vážně myslet na své peníze.

Když teď přemýšlím, zdálo se, jako by to bylo něco, co jsme měli dělat. Víte, že jste žili společně. zasnoubíte se, v určitém okamžiku se budete vdávat. Samozřejmě si koupíte dům, protože to lidé dělají, když jsou v této fázi svého života.

A myslím si, že mnoho lidí, mnoho mileniálů, zejména cítí tlak, že to musí dělat, když to pro ně nemusí být nejlepší finanční volba.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zajímalo by mě, odkud si myslíte, že ten tlak pochází.

Nina: Ooh, je to do značné míry společenský tlak. Jsem v neziskové oblasti a mám přátele, kteří jsou ve velmi odlišných odvětvích s velmi rozdílnými úrovněmi příjmů. Že jo? A tak je tu ten prvek, který trochu drží krok s Jonesovými, že vidíte své přátele, jak dělají tyto zásadní životní změny a nákupy, no.

Pak si to internalizujete a říkáte si, měl bych to dělat také.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Mezi společenským tlakem na koupi domu a žhavým realitním trhem minulého roku asi není příliš překvapivé, že 64% mileniálů hlásí v novém průzkumu lítost nového kupce domů.

A mileniálové nejsou sami. Konkurenceschopný trh s nemovitostmi může spěchat kupující do domů, které nemusí nutně odpovídat jejich rozpočtu nebo jejich potřebám nebo obojí, včetně 45% gen. Domov.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zajímalo by mě, jaký byl dopad na váš finanční život, když jste ten nákup uskutečnili.

Nina: Myslím, že to opravdu donutilo mého partnera a já mluvit o penězích otevřeněji a nemohu říci, že by všechny tyto konverzace byly v každém případě příjemné, ale to vás dostane pod mikroskop. Sdílíte majetek společně. Takže mluvíte o daních. Mluvíte konkrétně o splátkách hypotéky, víte, musíte být schopni tyto konverzace, upřímně řečeno.

Takže nás to opravdu nutí, mít ty rozhovory a být obecně otevřenější, nejen o domě, ale také o našich každodenních nákupech.

Máme drasticky odlišné příjmy, a to bylo pro nás opravdu těžké překonat. Řekl bych, že na tom stále pracujeme.

Pokud jde o vlastnictví domů, rozhodli jsme se s partnerem, že nejsme tak nadšení z vlastnictví domu společně, jak jsme očekávali. Líbí se nám koncept budování vlastního kapitálu. Bydlíme však v bytovém domě s 18 jednotkami a velká skupina lidí, kteří se během pandemie přestěhovali do nově zrekonstruované budovy, rozhodně způsobila v našem domě velmi bizarní dynamiku.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina a její partner koupili svůj nový domov ve staré školní budově, která byla před rekonstrukcí nedlouho před pandemií rekonstruována na byty.

Nina: Rychle vpřed o devět měsíců později mezi zpožděním stavby a COVID, naše jednotka nebyla připravena, když jsme si mysleli, že bude. Takže jste se nechali nastěhovat několik lidí těsně před všemi odstávkami, zastavením stavby. A pak máte lidi, kteří se postupně stěhují po dobu tří měsíců.

A tak si myslím, že kombinace lidí, kteří jsou izolovaní, lidí stěhujících se z rodinných domů do jednoho, kde je bytová asociace, byla pro spoustu lidí opravdu těžká. Bylo to skalnaté.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Kromě toho, že ji donutil rychle se začít vážně zabývat svými financemi, seznámil Ninu s některými ohledy na životní styl a povinnostmi, které mohou vlastnictví provázet.

Nina: Když jsme se tedy přistěhovali, oslovil mě developer nemovitosti, kdybych chtěl být zástupcem vlastníka, když dokončovali projekt. Asi o měsíc později se někteří sousedé začali organizovat, pokud chcete, a cítili, že jsem pro vývojáře špion. Byl jsem zahnaný do zatáčky na parkovišti kvůli svým motivům. Mluvilo se o tom, že si někdo najal soukromého detektiva, aby mě sledoval.

V důsledku této dynamiky jsme se s partnerem jen izolovali. Bál jsem se opustit naši jednotku, protože mě předtím oslovili na parkovišti na chodníku. A bylo to velmi stresující a dospělo to do bodu, kdy tolik vlastníků požádalo o nové hlasování, a byl jsem odstraněn jako zástupce vlastníků.

Nyní jsem v asociační radě a stále existuje skupina lidí, kteří nejsou šťastní. Za dveřmi mi zůstaly anonymní dopisy, velmi agresivní e -maily. A na konci dne je mi 32.

Nechci to řešit. Takže upřímně řečeno, můj partner a já jsme zvažovali stěhování, protože to bylo čistě drama.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Myslím, že je to legrační, protože někdy omezujeme vlastnictví domu na finanční rozhodnutí, když je to opravdu také jedno z největších rozhodnutí v oblasti životního stylu, které uděláte.

I když to není bytová jednotka, i když jste v jednom rodinném domě, může zde být HOA a sousedé a všechny tyto další věci.

Nina: A konkrétně v této zkušenosti se část peněz téměř cítila druhotná. Váš domov má být vaším posvátným prostorem, vaším útočištěm, kde dobijete energii. A když nemáte pocit, že je to bezpečné místo, kde se můžete podobat, je to vaše zaměření.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Cítíte se trochu v pasti?

Nina: Ano, je to tak, protože existuje ten aspekt toho, co když prodejem ztratíme značnou část peněz?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Pokud byste mohli vyčíslit náklady na ztrátu peněz, abyste se dostali z této situace. Víte, co byste byli ochotni přijmout?

Nina: Řekl bych, že ne více než 30 000 dolarů.

A jsme v pořádku s pronájmem. Je to téměř úleva, když víte, že to bude asi o rok méně zodpovědnosti, a pak se opravdu rozhodnete po cestě, jako v jakém domě chceme být?

Tato zpráva o spravedlnosti je ve vlastnictví domu se jen opakuje znovu a znovu, ale vlastnictví domu není pro každého a to je v pořádku.

A myslím si, že se na to musíme přestat dívat shůry a uznat, že je na rozhodnutí jednotlivce, jak chce ve svém životě vybudovat spravedlnost.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Po přestávce si promluvíme o tom, co přijde po lítosti kupce domů, s odborníkem na osobní finance, který to zažil na vlastní kůži.

Jannese Torres Rodriguez: Vlastnictví domu bylo absolutně probuzení, které jsem potřeboval, abych si uvědomil, že jsem vlastně jen procházel pohyby života a kontroloval „věci, které děláš jako dospělý“.

Stefanie O'Connell Rodriguez: To je Jannese Torres Rodriguez, hostitel podcastu osobních financí, Yo Quiero Dinero.

Jannese Torres Rodriguez: Dva týdny poté, co jsem dům koupil, jsem se ocitl jako majitel domu nováček a absolutně lituji tohoto rozhodnutí. A to mě dostalo do spirály. Poprvé jsem byl jako, proč se cítím tak nešťastně při tomto rozhodnutí, které tolik lidí prohlašuje za vrchol úspěchu v dospělosti? A pro mě jsem opravdu zjistil, že to nebylo zcela v souladu s tím, co jsem v té době chtěl.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Odkud myslíte, že pochází tato myšlenka vlastnictví domu jako vrcholu toho, co dělat s penězi a dokonce jen v „kontrolním seznamu života“?

Jannese Torres Rodriguez: Určitě to přišlo od mé rodiny. Takže jsem Latina, jsem Portoričan. Moji rodiče přišli do Spojených států v osmdesátých letech minulého století a velmi dlouho bojovali, aby se finančně prosadili. A tak když mi bylo asi 12 let, mohli si koupit svůj první domov a to nám změnilo život. Byla to prostě jiná životní úroveň, na kterou jsme si zvykli poté, co to dokázali. A tak jsem to viděl jako to, co děláte, abyste si zajistili úroveň stability a jak být finančně odpovědný. Takže jakmile jsem se oženil, začaly padat tyto otázky. Dobře, kdy si koupíte dům? A tak jsem přišel na to, že to dělají všichni.

Dostáváme mnoho zpráv, že „nikdy není ten správný čas“. A tak jsem řekl - dobře, stále jsem zadlužený studentskými půjčkami. Stále mám dluh z kreditní karty, ale v tuto chvíli je mi více než 30 let. Potřebuji koupit dům. Prostě to vymyslíme.

A dozvěděl jsem se o federálním programu, hypotéce FHA, která vyžadovala pouze 3,5% pokles. V té době jsem žil v New Jersey, což je super vysoká cena obytné plochy. V důsledku toho je velmi obtížné koupit dům se snížením o 20%, zvláště když jste stále zadluženi. A tak jsem udělal zálohu tři a půl procenta. A v podstatě jsem vyprázdnil svůj nouzový fond na koupi domu, protože to je jediná hotovost, na kterou jsem mohl přijít. A cítil jsem, že FOMO, ten tlak, jako kdybych dál čekal, to nikdy nezvládnu. A tak to začalo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Slyšel jsem, že mnoho lidí říká: „Snažím se vyrovnat se splácením své kreditní karty a svých studentských půjček, ale stále si najímám a mám pocit, že se vyhazuji. peníze, a musím si koupit tento dům. “A dům byl považován za toto čistě dobré finanční rozhodnutí, ale v mnoha těchto případech nevím, že to je.

Jannese Torres Rodriguez: Pro mě to rozhodně nebylo. Vlastně jsem přišel o peníze prodejem svého domu. Utratil jsem tolik peněz za opravu. Nikdy jsem nebyl tak zlomený, jako když jsem vlastnil dům. A bylo to jen důsledek toho, že jsme neměli tento finanční základ, a vyprázdnili jsme to, co mělo být nouzovou situací fond na koupi domu, a pak začaly docházet k mimořádným událostem a já jsem neměl jiné východisko, než začít vyjíždět půjčky. Musel jsem si vzít 401k půjčku, abych se vypořádal s opravou kanalizačního potrubí za 15 000 dolarů.

A věci se stále sčítaly, že? Skoro to vypadalo, že jsem vypustil krakena.

Barva ani nezaschla na stěnách. Byly to asi dva týdny, když jsem se nastěhoval, a přišel jsem domů po práci a otevřel jsem dveře, abych vešel dovnitř, a cítil jsem surovou odpadní vodu. A já jsem si říkal, co se děje? Sejdu tedy dolů do sklepa a v suterénu jsou z kanalizace doslova tři palce surové odpadní vody potrubí, které bylo ucpáno betonem, protože předchozí majitel provedl nějaké opravy svépomocí a vylil beton do kanalizace čára.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Wow.

Jannese Torres Rodriguez: Tyhle věci nemůžete vymyslet.

Jo, rozhodně jsem se musel smířit s myšlenkou, že jsem nebyl v pozici, abych skutečně převzal tuto úroveň odpovědnosti. Právě jsem neměl k dispozici finanční rámec pro oddělené úspory pro zálohu, že jsem splatil své studentské půjčky na místo, kde mi bylo příjemné převzít tuto hypotéku, že jo?

A tak si myslím, že je tu velký tlak na dosažení těchto věcí do určitého věku a můžete získat velký vnější tlak. Pokud ale k sobě nejste upřímní, kde jste a jak vlastně vypadá váš finanční obraz, ocitnete se ve stejné situaci že jsem byl, kde jsem se právě přehnaně rozšířil do bodu, kdy teď tyto cíle, o kterých jsem si myslel, že jich budu schopen dosáhnout, jako je splácení dluhu a šetřit peníze a spořit na důchod, cítil jsem se mnohem více zatěžující kvůli tomuto dodatečnému tlaku, který jsem na sebe vyvinul, abych se s tím teď musel vypořádat hypotéka.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Takže v našem příběhu o posluchačích tento týden nebylo rozhodnutí o koupi domu až tak finančním problémem napětí, stejně jako vlastnictví domu nemusí nutně odpovídat její osobnosti nebo této fázi život. A myslím, že to je také opravdu důležité rozlišení. I když to v danou chvíli může mít smysl z finančního hlediska, možná to nedává smysl pro to, jak se cítíte nebo kde se nacházíte ve svém životě, nebo ve vztahu, v zaměstnání nebo v emocích postavení. A myslím, že to je také část, kterou přehlížíme.

Jannese Torres Rodriguez: Absolutně. Dozvěděl jsem se o sobě pár věcí. Jsem absolutně k ničemu, pokud jde o elektrické nářadí, přestože můj otec je super DIY a snažil se mi vštípit všechny tyto dovednosti. Není to jen něco, co jsem zachytil, a není to něco, co bych vlastně chtěl dělat. Myšlenka na renovace a všechny ty věci nikdy nebyla něco, co by mě a já přitahovalo Zjistěte to obtížně, když jsem si uvědomil, jak drahé je najmout profesionály na práci ve vašem Domov.

A pak, z hlediska osobnosti, existuje jen tato myšlenka, že jsme všichni majitelé domů. A pro mě právě nejsem na tom místě. Chci flexibilitu, abych se mohl hýbat a zvedat, jít a změnit své prostředí. A vlastnictví domu, bohužel, pro mnoho z nás je věc, která nás drží v situacích, ať už jde o práci nebo vztah, ve kterém už možná nebudete chtít být.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nyní vychází spousta titulků o všech lidech, kteří si v době pandemie koupili domy, a nyní došlo k nějaké lítosti kupujících domů. A zajímalo by mě, když jste v té pozici, jak se odtamtud posunete kupředu? Jakmile budete jako, dobře, nebylo to pro mě nejlepší rozhodnutí, jak to nenecháte chytit?

Jannese Torres Rodriguez: To jo. Naprosto chápu, jaký je to pocit. Myslím tím, že jsem přemýšlel o spálení toho domu pár týdnů po nastěhování. A říkal jsem si, jak se z toho dostanu? A musel jsem to prostě nechat pro sebe skutečné, že? Musel jsem to pochopit, ano, toto je velké rozhodnutí, které jste učinili. S prodejem tohoto domu bude pravděpodobně spojena nějaká peněžní ztráta. A přijal jsem to, protože klid, kterého se zbavím poté, co se zbavím tohoto dramatu, bude stát za to. '

Stefanie O'Connell Rodriguez: Můžeme si promluvit o logistice, dobře, řekněme, že jsem v tomto domě. Vlastním to, nemám to rád. Není to pro mě vhodné, ani z finančního ani z osobního hlediska, ani z jakéhokoli důvodu. Co mám vlastně rád? Komu volám? Jaký je můj další krok?

Jannese Torres Rodriguez: Myslím, že než dům prodáte, podívejte se a zjistěte, jestli ho chcete převést na investiční nemovitost, kde ho ve skutečnosti pronajmete. Protože to může mít menší finanční dopad, zejména vše v jedné paušální částce, než jen uvedení domu do prodeje rychle poté, co jste ho koupili. Prozkoumejte tedy tuto možnost.

Můžete se rozhodnout, že budete majitelem kutilství a budete provádět vlastní prověřování a zpracování plateb nájemcem a vše podobné věc, nebo se můžete rozhodnout spolupracovat s realitní kanceláří na nalezení nájemce a ten může zvládnout proces výběru nájemce pro poplatek. Můžete si najmout společnost pro správu nemovitostí, která vám obvykle účtuje osm až 10% nájemného, ​​které účtujete za správu nemovitosti. A budou dělat věci, jako je péče o terénní úpravy, prověřování nájemníků, vyřizování vystěhování, pokud se dostane do tohoto bodu, a údržba. Pokud tedy tuto možnost máte, prozkoumejte ji, že? Nikdy nevíš.

Pokud se ocitnete v situaci, kdy jste na tom stejně jako já, potřebuji prodat tento dům, pak je nejlepší si samozřejmě promluvit s realitním makléřem. Mohou vám sestavit plán podle toho, jak rychle chcete prodat, za jakou cenu ji chcete prodat, v jakém stavu chcete nemovitost prodat. A pak můžete jít odtud.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Říkali jste, že jste tímto procesem procházeli s partnerem?

Jannese Torres Rodriguez: Ano, to jsme byli já a můj manžel, náš první domov. A z celé věci má stále trauma, protože viděl, jak mě to stresovalo. Takže příště to uděláme, protože někdy v budoucnu koupíme dům, ale nyní jsme v takové jiné finanční situaci. A opravdu jsme potřebovali tuto perspektivu, abychom viděli, co jsme chtěli a co chceme v budoucnosti.

Nyní jsem na místě, kde jsem bez dluhů. Dokázal jsem opravdu zrychlit spoření na důchod a cítím se mnohem lépe, když jsem tuto odpovědnost přijal, protože vím, že ano neřeší přetrvávající dluh z kreditní karty nebo studentské půjčky, ani se nemusí ponořit do mého 401k nebo do mého nouzového fondu za účelem nákupu Domov. Myslím si tedy, že vlastnictví domu má své místo a bude v různých bodech vašeho života, v závislosti na vaše cíle, když jste připraveni usadit se ve stabilnějším životním prostředí, a to není založeno na stáří. Nezáleží na životním stavu. Je to opravdu jen na základě vaší osobní situace a toho, co pro vás v té době dává smysl.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Existuje něco finančně, kvůli čemu by to vypadalo jako správný čas?

Jannese Torres Rodriguez: Myslím si, že pro mě je to rozhodně schopnost snížit 20% dolů, mít samostatný nouzový fond a zajistit že koupí tohoto domu nebudu muset negovat věci, jako pokračování spoření na důchod. A dokud jsou tyto věci na svém místě a neohrožuji budoucnost pro přítomnost, má to velký smysl

Stefanie O'Connell Rodriguez: Myslím, že další část této konverzace o vlastnictví domu a tlaku na koupi je, že vlastnictví domu bylo formulováno jako základní kámen pro budování vlastního kapitálu a budování bohatství.

Jannese Torres Rodriguez: Byl jsem schopen ušetřit a investovat více peněz jako nájemce, než jsem kdy byl jako majitel domu, jen proto, že se jako nájemce zabývám mnohem menší finanční odpovědností. Takže tato myšlenka, že vlastnictví domu je jediným způsobem, jak dosáhnout a vybudovat generační bohatství, prostě není pravdivá.

Existuje tolik různých způsobů, jak budovat bohatství, a není to jen přístup, který vyhovuje všem.

Vidíme generační posun, pokud jde o to, jak může vypadat budování bohatství. Věci jako online podnikání nebyly věcí před generací. Investice do aplikací, které si můžete stáhnout do telefonu, prostě nebyly. Takže jsme právě seznámeni se všemi těmito nástroji, které existují po dlouhou dobu, že? Podnikání je věcí odjakživa, ale nyní je jeho přístupnost tím, čím se liší. A to samé platí pro investování. Akciový trh býval něčím, k čemu měli přístup pouze lidé s opravdu vysokým čistým jměním, že? Aby investovali, museli pracovat prostřednictvím profesionálů. Nyní si stačí stáhnout aplikaci do smartphonu a propojit bankovní účet a za pár minut jste investorem.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Jo, mluvili jsme o příběhu domova jako vrcholu budování bohatství. Mluvili jsme o příběhu amerického snu. Existuje také sociální tlak, protože to dělají všichni ostatní.

Všichni ostatní zveřejňují proměnu svého obývacího pokoje nebo svůj projekt renovace domu. A máte pocit, že bych to taky neměl dělat? Zajímalo by mě tedy, jestli máte způsoby, jak se proti tomu dialogu v hlavě tlačit.

Jannese Torres Rodriguez: Opravdu musím mít jasno v tom, proč dělám to, co dělám. A není mi nic jasnějšího než vidět, jak moje čisté jmění stále roste, protože investuji a protože dělám věci, které mi připadají jako správné. Takže zatímco moji přátelé možná renovují své kuchyně a žijí v životním stylu HGTV, nemusí být na stejné cestě k spoření na důchod a opravdu se zaměřit na to, jak vypadá budoucnost.

Takže jen proto, že navenek vidíte, co lidé dělají, a myslíte si, že je to známka úspěchu, ve skutečnosti nevíte, co se za čísly děje. Nevíte, v jakém dluhu jsou, a zda dokonce používají své důchodové účty v práci k spoření. FOMO je tedy skutečné, ale jediné, čeho byste se opravdu měli obávat, je váš finanční obraz a jestli to, co děláte se svými penězi, odpovídá tomu, co je v tuto chvíli pro vás určeno.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Něco, s čím vidím, že lidé zápasí, když jsou jako, no, možná vlastně nechci koupit dům. Mají problém s identifikací, tak na co si to potom šetřím? A vím, že pro mnoho lidí je bez této jasnosti opravdu těžké být jako, dobře, dobře, jaká bude ta motivace k záchraně?

Jannese Torres Rodriguez: Jo, úplně to chápu. A tak si nejsem stoprocentně jistý, že budu mít děti, ale přesto vím, že v mém životě jsou lidé, kterým bych chtěl v budoucnu poskytovat finanční podporu, že? Mým rodičům je šedesát, stárnou. Vím, že jim budu chtít finančně pomoci. A to je realita mnoha z nás, i když si to nutně nechceme připustit. Takže je tu někdo, koho milujete, že byste chtěli být schopni finančně pomoci, a usadit se na místě, kde to můžete udělat, což je podle mě úžasný dárek, že?

A pokud z jakéhokoli důvodu chcete jen budovat bohatství a nedávat ho nikomu konkrétnímu, můžete přemýšlet o založení nadace, která má vliv na věc, která vás zajímá, nebo na podporu organizací ve vaší komunitě, na kterých vám záleží, na příčinách, které vás zajímají, že jo? Je to opravdu o tom, být strategický a zapojit se do věcí, na kterých vám záleží, a nechat tak trvalé dědictví.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Také jsem zjistil, že pro mě je jedna věc, která je opravdu užitečná, vyjasnění si pocitů, které chci mít, a jakých věcí si nechci dělat starosti, pokud se objeví?

I když to není tak, že bych šetřil na dům, kupuji si svobodu, abych se nemusel obávat, pokud se moje bytová situace rozpadne. Svoboda v nutnosti starat se o práci, kvůli které se cítím v pasti, nebo o vztah, ve kterém se cítím v pasti.

Myslím si, že je to těžké, protože vlastnictví domu nebylo jen základním kamenem dialogu o budování bohatství tak dlouho, ale bylo to jen základním kamenem toho, jak jsme organizovali naše životy a způsob, jakým jsme na věcech pracovali tak dlouho abstraktní, ale je tu mnohem více příležitostí, k vašemu bodu, přemýšlet o tom, jaký dopad chci mít se svými penězi na svůj vlastní život a životy lidí kolem mě?

Jannese Torres Rodriguez: Ano, absolutně. Myslím, že spousta lidí si opravdu neuvědomuje, že v životě nehledají nějaký stavový symbol. Hledají schopnost žít život tak, jak chtějí, že? Jde o svobodu. Je to o svobodné volbě, ať už je to práce nebo místo, kde žijete, nebo možná pracujete méně, protože více uvolní váš čas a vy můžete trávit čas se svými dětmi, nebo se můžete starat o své starší rodiče. Chceme jen svobodu a peníze to dělají za nás. Peníze si mohou koupit čas. Peníze lze koupit pomoc. Za peníze se dají koupit zdroje. Peníze jsou nástroj, který vám umožní skutečně stát se inženýrem svých dnů, a to nejen krátkodobých, ale i dlouhodobých.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Peníze jsou nástrojem, který můžeme využít ke svobodě. U některých z nás může tato svoboda přijít ve stabilitě a bezpečí domova, který vlastníme. A pro ostatní z nás může tato svoboda vypadat jako něco úplně jiného, ​​a to je v pořádku.

Abyste se vyhnuli rozhodnutí o bydlení, kterého byste mohli litovat, nezapomeňte vzít v úvahu všechny aspekty nákupu domu ohleduplnost - ano, finanční aspekty, ale také časové, energetické a životní aspekty studna.

Zatímco pocity FOMO a sociální srovnání jsou skutečné a zcela platné. Udržení si úplného finančního obrazu v hlavě a ujasnění si, jaké další dlouhodobé cíle a priority máte, vám může pomoci lépe posoudit, zda rozhodnutí koupit si dům ve skutečnosti odpovídá zbytku toho, co chcete pro sebe a svou budoucnost, bez ohledu na to, co dělají nebo vám říkají všichni ostatní dělat.

A nenechte se v tom uvěznit studem nebo pocity rozpaků ohledně zásadního rozhodnutí o penězích, kterého litujete. I když to znamená přijít o nějaké peníze. Prodej domu může být stejně finančním a životním cílem jako plán domu. A můžete si vzít lekce, které jste se naučili z obou zkušeností, abyste si ujasnili, co opravdu chcete, abyste se pohnuli vpřed.

Toto byly peníze důvěrné od Real Simple. Pokud máte, stejně jako Nina, příběh o penězích nebo otázku, o kterou se chcete podělit, můžete mi poslat e -mail na adresu money dot intimní na adrese real simple dot com. Můžete nám také zanechat hlasovou schránku na čísle (929) 352-4106.

Vraťte se příští týden, až budeme mluvit s třiatřicetiletým novinářem, který si není jistý, zda chce mít děti a zda by měla ještě finančně plánovat založení rodiny tak jako tak.

Určitě sledujte Money Confidential na Apple Podcasts, Spotify nebo kdekoli posloucháte, aby vám neunikla epizoda. A budeme rádi za vaši zpětnou vazbu. Pokud se vám show líbí, zanechte nám recenzi, budeme moc rádi. Můžete nás také najít online na realsimple.com

Money Confidential produkují Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott a já, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Díky našemu produkčnímu týmu v Pod People: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning a Trae Budde.